In direkter Lage zum historischen Ortskern entstehen 18 barrierefreie Wohnungen mit Betreuungsservice sowie Flächen für ergänzende Dienstleistungen. Im Gebäude am Speyerbach sind drei Familienwohnungen mit 5 Zimmern als Maisonetten vorgesehen. Sämtliche öffentliche Einrichtungen sind direkt im ebenen Umfeld erreichbar.

Nahe am gesellschaftlichen und kulturellen Leben bietet das Haus eine hohe Wohnqualität und setzt mit seiner zeitgemäßen Architektur moderne Akzente. Der Friedrich-Ebert-Platz bildet das Zentrum der idyllisch am Speyerbach gelegenen überschaubaren Wohnanlage mit grünem Innenbereich als Begegnungsstätte für alle Generationen.

Die Wohnungen sind nach Süden orientiert und bieten einen Panoramablick auf den Klosterwald. Die Betreuung im Haus wird vom DRK in Kooperation mit der AWO übernommen und bietet mit den individuell anpassbaren Leistungen und der direkten Nachbarschaft zum Pflegeheim optimale Sicherheit und Service. Die unterschiedlich großen Seniorenwohnungen werden über einen Aufzug und Laubengänge barrierefrei erschlossen. Sämtliche Wohnungen sind nach Süd orientiert mit vorgelagerten, windgeschützten Loggien oder Terrassen. Alle Aufenthaltsräume erhalten Tageslicht, die Räume sind schwellenlos erreichbar, auch die Bäder mit Duschen und die Loggien/Terrassen.

Bei der Bauausführung werden die Bedürfnisse von älteren Menschen, beispielsweise bei der Anordnung von Steckdosen, Lichtschaltern und Fenstergriffen berücksichtigt.Im Eingangsgeschoss zentral gelegen befindet sich der Clubraum als Treffpunkt der Bewohner sowie das Büro der Präsenzbetreuung, daneben besteht die Möglichkeit das Büro der unabhängigen Betreuungs- und Koordinierungstelle (BeKo) unterzubringen.

Die Gemeinschaftsflächen mit Clubraum, Küche und Terrasse können flexibel genutzt werden von den Bewohnern für Feste und Veranstaltungen. Dem Eingangsgeschoss zugeordnet ist eine Parkgarage mit 13 Stellplätzen, auf dieser Ebene befinden sich auch die Kellerräume der Wohnungen und die Haustechnikräume. Die Familienwohnungen mit 5 Zimmern entstehen im Gebäude am Speyerbach als Maisonettewohnungen, nach Süd orientiert, mit großen Balkonen.

Grundlage der Planung für dieses Projekt des Betreuten Wohnens sind die DIN-Vorschriften DIN 18025 Teil II (barrierefreie Wohnungen) sowie die Kriterien der Bayrischen Stiftung für Qualität im Betreuten Wohnen BSQBW e.V.