Wohnen in der Ortsmitte

In direkter Lage, nur wenige Gehminuten zum historischen Ortskern von Grötzingen, entstehen sieben Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe. Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Lokale und öffentliche Einrichtungen sind im ebenen Umfeld in kurzer Zeit erreichbar. Nahe am gesellschaftlichen und kulturellen Leben bietet das Haus eine hohe Qualität und setzt mit seiner zeitgemäßen modernen Architektur individuelle Akzente.

Nachhaltige Architektur

Die überschaubare Wohnanlage mit grünem Innenbereich ist nach Süd/West orientiert. Die unterschiedlich großen Wohnungen in den Obergeschossen werden über einen Aufzug barrierefrei und das Treppenhaus erschlossen. Die Wohnungen erhalten großzügige, vorgelagerte Loggien oder Terrassen. Alle Aufenthaltsräume erhalten Tageslicht, die Räume sind schwellenlos erreichbar, auch die Bäder mit Duschen.

Individuelle Ausstattung

Viel Wert wurde auf helle und einrichtungsfreundliche Räume gelegt. Die entwickelten Grundrisse können, soweit es sich um nichttragende Wände handelt, momentan noch individuell verändert werden. Bei der Bauausführung werden die Bedürfnisse von älteren Menschen, beispielsweise bei der Anordnung von Steckdosen, Lichtschaltern und Fenstergriffen, berücksichtigt.

Die Wohnanlage soll gerade ältere und in der Lebensführung eingeschränkte Menschen ansprechen, sie soll eine kontinuierliche Lebensführung in den eigenen vier Wänden ermöglichen. Durch die baulichen Erleichterungen, die Lage der Wohnungen und das Angebot ambulanter und sozialer Dienstleistungen erhalten die Bewohner die Möglichkeit, ihren Haushalt solange wie möglich selbst zu bestimmen und eigenverantwortlich zu führen. Auf Wunsch kann eine Notrufanlage in die Wohnungen integriert werden.

Hoher Komfort mit Fußbodenheizung, Schiebeläden und Jalousien sowie hochwertigen Böden zeichnet das Wohnprojekt aus. CAD Kabel für schnellen Internetzugang runden die Ausstattung ab.

Das zweigeschossige, teilunterkellerte Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet, nach der neuesten Energieeinsparverordnung (EnEV), es erhält einen Satteldachstuhl mit Betondachsteineindeckung. Eine optimale Wärmedämmung und die Anordnung der Räume verdeutlichen, dass auf Baugesundheit und niedrigen Energieverbrauch, auch durch Nutzung der Sonnenenergie, großen Wert gelegt wurde.

Die im Erdgeschoss gelegenen beiden Wohnungen erhalten die anschließenden Gartenflächen zur Sondernutzung. Im Dachgeschoss entstehen zwei große Maisonettewohnungen mit Galerien und großzügigen Dachloggien.

Die überdachten Autoabstellplätze in Form von Carports befinden sich seitlich im Hof des Anwesens, anfahrbar über den öffentlichen Weg. Hier befindet sich auch der Müllraum und ein Fahrradabstellraum. Der Stadtbahn-Anschluss zur S4, S5 und R5 ist in nur fünf Minuten fußläufig zu erreichen.

Die schlüsselfertige Ausführung des Bauvorhabens beinhaltet auch die Anlegung der gesamten Außenflächen mit Spielplatz, des Zugangsbereiches mit Parkplätzen, Eingangsbeleuchtung und Briefkastenanlage.